ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА
на право заключения договоров аренды (субаренды) муниципального имущества на основании Положения о бизнес-инкубаторе ЗАТО Северск, утвержденного Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 08.10.2014 № 2570
ЗАТО Северск 24.05.2016
Наименование организатора конкурса: Некоммерческое партнерство «Агентство развития предпринимательства – Северск (НП «АРП-Северск»)», Управляющая компания бизнес-инкубатора ЗАТО Северск (далее по тексту – бизнес-инкубатор).
Место нахождения организатора конкурса: 636000, Томская обл., ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.
Почтовый адрес организатора конкурса: 636000, Томская обл., ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.
Контактный телефон: 8 (3823) 78-10-03
Электронная почта: saa@arp—seversk.ru, bda@arp-seversk.ru
Адрес официального сайта: http://torgi.gov.ru (далее – официальный сайт)
Должностное лицо: Самойлов Андрей Анатольевич (руководитель офиса бизнес-инкубирования НП «АРП-Северск»).
Наименование объектов договора аренды (далее – объекты): нежилые помещения бизнес-инкубатора.
Местонахождение объектов: 636000, Томская обл., ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.
Объекты: нежилые помещения бизнес-инкубатора
| № лота | Описание | №№ помещений, согласно техпаспорта | Этаж | Общая площадь, м2 |
| 1. | Нежилое помещение | 17 | подвал | 74,4 |
| 2. | Часть нежилого помещения | 18 | подвал | 19,6 |
| 3. | Часть нежилого помещения | 5 | подвал | 10,0 |
| 4. | Часть нежилого помещения | 5 | подвал | 27,5 |
| 5. | Часть производственного помещения | 24 | 1 | 20,0 |
| 6. | Комплекс звукоизолированных помещений для акустического оборудования | 7, 8, 9 | 1 | 62,0 |
| 7. | Производственное помещение | 18 | 2 | 52,8 |
| 8. | Офисное помещение | 17 | 2 | 18,0 |
| 9. | Производственное помещение | 2 | 2 | 36,5 |
| 10. | Производственное помещение | 15 | 2 | 72,5 |
| 11. | Часть офисного помещения | 10 | 2 | 5,5 |
| 12. | Часть офисного помещения | 10 | 2 | 5,5 |
Целевое назначение муниципального имущества, права на которое предоставляется по договору аренды: Муниципальное имущество в бизнес-инкубаторе предоставляется на конкурсной основе в аренду (субаренду) для размещения субъектов малого и среднего предпринимательства с целью поддержки предпринимателей на ранней стадии их деятельности. Муниципальное имущество в бизнес-инкубаторе должно быть использовано субъектом малого предпринимательства для реализации бизнес-плана, заявленного при прохождении конкурса по предоставлению нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду). Бизнес-план проекта должен быть разработан на период равный сроку окупаемости увеличенному на 1 год.
Срок действия договора аренды (субаренды): Максимальный срок предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) резидентам бизнес-инкубатора не должен превышать 3-х лет.
Начальная (минимальная) цена договора не устанавливается.
Предоставление нежилых помещений, оборудования бизнес-инкубатора в аренду (субаренду) резидентам бизнес-инкубатора осуществляется за плату. Размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями, оборудованием бизнес-инкубатора, порядок и сроки её внесения определяются договором в соответствии с Положением «О бизнес-инкубаторе ЗАТО Северск», утвержденным Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 08.10.2014 № 2570, «Методикой расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск», утвержденной решением Думы ЗАТО Северск от 24.11.2005 № 3/3 «Об утверждении методики расчета ставок арендной платы за пользование муниципальным имуществом нежилого фонда городского округа ЗАТО Северск».
При определении размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями учитываются следующие льготы – арендная плата в месяц за пользование нежилыми помещениями устанавливается при заключении договора аренды в следующем размере:
- в первый год аренды – 40 % ставки арендной платы, установленной для аренды имущества,
- во второй год аренды – 60 % ставки арендной платы, установленной для аренды имущества,
- в третий год аренды – 100 % ставки арендной платы, установленной для аренды имущества.
Требование о внесении задатка не устанавливается.
Порядок ознакомления претендентов с объектами и документами на объекты: После письменного согласования с НП «АРП – Северск».
Требования к участникам конкурса: К участию в конкурсе допускаются субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства), соответствующие требованиям, установленным п. 4 «Положения о порядке предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО Северск, Томской области в аренду, безвозмездное пользование», утверждённого решением Думы ЗАТО Северск №43/8 от 29.08.2013.
Условия допуска субъектов малого предпринимательства к участию в конкурсе:
- субъект малого предпринимательства зарегистрирован и осуществляет свою деятельность на территории ЗАТО Северск Томской области;
- срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает три года;
- вид деятельности субъекта малого предпринимательства соответствует специализации бизнес-инкубатора;
- на конкурс представлен бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения субъекта малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе.
Заявитель не допускается конкурсной комиссией к участию в конкурсе в случаях:
- непредставления документов, определенных в Конкурсной документации, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
- несоответствия заявки на участие в конкурсе требованиям конкурсной документации;
- подачи заявки на участие в конкурсе заявителем, не являющимся субъектом малого предпринимательства, либо не соответствующим требованиям, установленным частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.
Не допускается участие в конкурсе субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности:
- финансовые, страховые услуги;
- розничная/оптовая торговля;
- строительство, включая ремонтно-строительные работы;
- услуги адвокатов, нотариусов;
- деятельность ломбардов;
- бытовые услуги;
- услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;
- распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;
- оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов;
- медицинские и ветеринарные услуги;
- общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нём);
- операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;
- производство подакцизных товаров, за исключением изготовления ювелирных изделий;
- добыча и реализация полезных ископаемых;
- игорный бизнес.
Порядок, место и срок предоставления конкурсной документации: Со дня размещения настоящего извещения на официальном сайте торгов, организатор конкурса предоставляет конкурсную документацию любому заинтересованному лицу на основании заявления, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления, по адресу: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.
Электронные адреса сайтов в сети Интернет, на которых размещена конкурсная документация: www.torgi.gov.ru, www.incubator—seversk.ru.
Требования к заявкам на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе должны отвечать требованиям, установленным конкурсной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные конкурсной документацией и подтверждающие соответствие заявителей требованиям, предъявляемым к участникам конкурса.
Предоставление заявок на участие в конкурсе
Дата начала подачи заявок на участие в конкурсе: «26» мая 2016 г., 12 часов 00 минут (время местное).
Дата и время окончания приёма заявок на участие в конкурсе: «28» июня 2016 г., 12 часов 00 минут (время местное).
Место предоставления заявок: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16, «28» июня 2016 г., 14 часов 00 минут (время местное).
Место рассмотрения заявок: 636000, Томская область, ЗАТО Северск, г. Северск, ул. Парусинка, 16.
Дата рассмотрения заявок: «29» июня 2016 г.
Время рассмотрения заявок: 14 часов 00 минут (время местное).
Порядок определения победителя конкурса: Для определения субъекта малого предпринимательства – победителя конкурса на право заключения договора аренды (субаренды) нежилых помещений бизнес-инкубатора используются в совокупности следующие критерии оценки заявок на участие в конкурсе:
- качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
- качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
- прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
- срок окупаемости проекта.
При этом коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25. Оценка заявок проводится членами конкурсной комиссии, процедура оценки определена разделом 5 Конкурсной документации. Заявке на участие в конкурсе, в которой содержатся лучшие условия исполнения договора, присваивается первый номер. В случае если в нескольких заявках содержатся одинаковые условия исполнения договора, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в конкурсе, которая подана участником конкурса, надлежащим образом исполнявшим свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора конкурса о желании заключить договор, а в случае отсутствия такой заявки – заявке на участие в конкурсе, которая поступила ранее других заявок на участие в конкурсе, содержащих такие условия. Победителем конкурса признается участник конкурса, который предложил лучшие условия исполнения договора и заявке на участие в конкурсе которого присвоен первый номер. С победителем конкурса заключается договор аренды (субаренды) нежилых помещений бизнес-инкубатора. Победитель конкурса, с которым заключен договор аренды, приобретает статус резидента бизнес-инкубатора ЗАТО Северск.
Срок, в течение которого организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса: Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе. Организатор конкурса вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении конкурса, либо в Конкурсную документацию, не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором конкурса или специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в конкурсе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении конкурса, либо в конкурсную документацию, до даты окончания подачи заявок на участие в конкурсе он составлял не менее двадцати дней.
Извещение на проведение конкурса на право заключения договоров аренды (субаренды) муниципального имущества на основании Положения о бизнес-инкубаторе ЗАТО Северск, утвержденного Постановлением Администрации ЗАТО Северск от 08.10.2014 № 2570 (PDF)